近年来，随着城市化进程的加速和人口的不断增长，房地产市场在中国经济中扮演着举足轻重的角色，作为西部地区的重要城市，成都的房地产市场也备受关注，本文将围绕成都房产均价这一主题，探讨市场走势及其背后的影响因素。

成都房产均价概况

近年来，成都房产均价呈现出稳步上升的趋势，根据最新数据显示，成都房产均价已经突破万元大关，但相较于一线城市，仍然具有一定的上涨空间，不过，随着政府对房地产市场的调控力度不断加大，成都房产市场的增速已经逐渐趋于平稳。

市场走势分析

1、短期走势：政策调控与市场调整

近年来，政府针对房地产市场实施了一系列调控政策，如限购、限贷等，这些政策对成都房产市场产生了一定的影响，使得市场逐渐趋于理性，在短期内，成都房产市场将继续面临政策调控的影响，市场走势将趋于平稳。

2、中长期走势：城市化进程与需求增长

随着城市化进程的加速和人口的不断增长，成都的房地产市场需求将持续增长，随着城市规划和基础设施建设的不断推进，成都的房地产市场将迎来新的发展机遇，中长期来看，成都房产市场仍具有较大的上涨空间。

影响因素分析

1、经济发展：经济增长带动房地产市场繁荣

成都作为西部地区的经济中心，近年来经济发展迅速，经济的繁荣带动了房地产市场的繁荣，为房地产市场提供了需求基础，成都的产业结构也在不断优化，吸引了大量人才涌入，进一步推动了房地产市场的需求增长。

2、政策因素：政府调控影响市场走势

政府对房地产市场的调控政策是影响成都房产市场走势的重要因素，政府通过调整土地供应、实施限购限贷等措施，对房地产市场进行宏观调控，这些政策的实施对房地产市场产生了直接的影响，使得市场走势更加平稳。

3、城市规划与基础设施建设：推动房地产市场发展

城市规划与基础设施建设是影响房地产市场发展的重要因素，近年来，成都市不断推进城市规划和基础设施建设，如地铁、高速公路、公园等，这些项目的建设为房地产市场提供了良好的发展环境，推动了房地产市场的繁荣。

4、供需关系：需求增长带动房价上涨

房地产市场的供需关系是影响房价的重要因素，随着城市化进程的加速和人口的增长，成都的房地产市场需求持续增长，土地供应和房屋建设受到政策、资金等多种因素的影响，供给相对滞后，供需矛盾的存在是推动成都房价上涨的重要因素之一。

成都房产均价受到经济发展、政策因素、城市规划与基础设施建设以及供需关系等多种因素的影响，在短期内，市场走势将受到政策调控的影响，逐渐趋于平稳；而在中长期内，随着城市化进程和经济发展的不断推进，成都房地产市场仍具有较大的上涨空间，对于投资者和购房者来说，需要密切关注市场动态和政策变化，以做出明智的决策。